方案1. 共 23站，約耗時 73分鐘 。乘坐（九巴73a路 ），【沙田第一城】上車，【帝欣苑】下車。
沿途車站：沙田第一城→火炭(山尾街)總站→火炭村→落路下→九肚山路→海憩閣→麗坪路→崇基學院→赤泥坪→大埔尾→樟樹灘→鹿茵山莊→大埔滘公園→松仔園→荔枝坑→翡翠花園→松濤閣→雍怡雅苑→廣福邨→大埔廣福道→大埔寶鄉橋→林村河畔→太和廣場→帝欣苑→到達 目的地：帝欣苑。
方案1： 共 8站，約耗時 31分鐘。 【沙田第一城】⇒禾輋邨⇒【帝欣苑】
出發：在 沙田第一城乘坐九巴40x路，九巴80k路，九巴85k路，九巴86s路，九巴86路，到 禾輋邨下車換乘：九巴N73路|(禾輋邨→帝欣苑)，到達 目的地：帝欣苑。
方案2： 共 9站，約耗時 32分鐘。 【沙田第一城】⇒瀝源邨⇒【帝欣苑】
出發：在 沙田第一城乘坐九巴40x路，九巴80k路，九巴85k路，九巴86s路，九巴86路，新界區專線小巴810路，到 瀝源邨下車換乘：九巴N73路|(瀝源邨→帝欣苑)，到達 目的地：帝欣苑。
方案3： 共 12站，約耗時 43分鐘。 【沙田第一城】⇒好運中心⇒【帝欣苑】
出發：在 沙田第一城乘坐九巴284路_環線，龍巴a41路，到 好運中心下車換乘：九巴N73路|(好運中心→帝欣苑)，到達 目的地：帝欣苑。
方案4： 共 13站，約耗時 45分鐘。 【沙田第一城】⇒沙田市中心⇒【帝欣苑】
出發：在 沙田第一城乘坐九巴284路_環線，九巴299X路，九巴299路，九巴49x路，九巴80k路，龍巴a41路，新界區專線小巴810路，到 沙田市中心下車換乘：九巴N73路|(沙田市中心→帝欣苑)，到達 目的地：帝欣苑。
方案5： 共 15站，約耗時 52分鐘。 【沙田第一城】⇒水上活動中心⇒【帝欣苑】
出發：在 沙田第一城乘坐九巴43p路，到 水上活動中心下車換乘：九巴74D路|(水上活動中心→帝欣苑)，到達 目的地：帝欣苑。
方案6： 共 16站，約耗時 53分鐘。 【沙田第一城】⇒好運中心⇒【帝欣苑】
出發：在 沙田第一城乘坐九巴284路_環線，龍巴a41路，到 好運中心下車換乘：九巴N73路|(好運中心→帝欣苑)，到達 目的地：帝欣苑。
方案7： 共 23站，約耗時 74分鐘。 【沙田第一城】⇒大老山隧道收費廣場⇒【帝欣苑】
出發：在 沙田第一城乘坐過海隧巴682B路，到 大老山隧道收費廣場下車換乘：九巴74D路|(大老山隧道收費廣場→帝欣苑)，到達 目的地：帝欣苑。
方案8： 共 24站，約耗時 79分鐘。 【沙田第一城】⇒大埔寶鄉橋⇒【帝欣苑】
出發：在 沙田第一城乘坐九巴73a路，到 大埔寶鄉橋下車換乘：九巴64p路|九巴73a路|九巴73路|(大埔寶鄉橋→帝欣苑)，到達 目的地：帝欣苑。
方案9： 共 24站，約耗時 79分鐘。 【沙田第一城】⇒廣福邨⇒【帝欣苑】
出發：在 沙田第一城乘坐九巴73a路，到 廣福邨下車換乘：九巴73a路|九巴74D路|九巴N73路|(廣福邨→帝欣苑)，到達 目的地：帝欣苑。
方案10： 共 24站，約耗時 78分鐘。 【沙田第一城】⇒火炭(山尾街)總站⇒【帝欣苑】
出發：在 沙田第一城乘坐九巴73a路，到 火炭(山尾街)總站下車換乘：九巴73a路|(火炭(山尾街)總站→帝欣苑)，到達 目的地：帝欣苑。